Het asbestattest

Het asbestattest is een cruciaal document dat een uitgebreide inventarisatie biedt van asbesthoudende toepassingen. Deze inventarisatie wordt vastgesteld op basis van visuele observaties. In gevallen waarin asbestverdachte toepassingen niet definitief kunnen worden uitgesloten op basis van deze waarnemingen, is monsterneming een vereiste. De genomen monsters ondergaan vervolgens een grondige analyse in een FOD WASO erkend laboratorium om de aanwezigheid van asbest te bevestigen.

Een gedetailleerde inventaris

Het asbestattest is een document dat alle asbesthoudende materialen binnen een gebouw of specifieke werkzone beschrijft. Het document biedt gedetailleerde informatie over welke materialen of delen van het gebouw asbest bevatten, geeft inzicht in de huidige staat van deze materialen en voorziet in aanbevelingen voor veilig beheer of verwijdering, zodat het gebouw veilig kan worden gebruikt. Deze inventarisatie volgt altijd na een grondige inspectie ter plaatse, waarbij onze experts de nauwkeurigheid en volledigheid waarborgen.

Niet-destructieve inventarisatie

Onze inventarisatie voor het asbestattest is strikt 'niet-destructief'. Hierbij wordt geen schade toegebracht aan wanden of vloeren om eventueel ingesloten asbest te identificeren. Het richt zich hoofdzakelijk op direct waarneembare materialen en is gericht op het identificeren van potentiële risico's die kunnen optreden tijdens dagelijks gebruik.

Geldigheid

Over het algemeen heeft een asbestattest een geldigheidsduur van 10 jaar. Echter, in gevallen waarin materialen met een hoog risico aanwezig zijn, wordt de geldigheid beperkt tot 5 jaar. Indien het asbestattest een eindconclusie heeft van '0 asbestmaterialen', is het niet nodig om periodiek elke 10 jaar een nieuw asbestattest te laten opstellen voor de verkoop. In dit geval blijft het asbestattest onbeperkt geldig in de tijd.

Wanneer is het verplicht
Vanaf 23 november 2022 is een asbestattest verplicht voor alle woningen en gebouwen die vóór 2001 zijn gebouwd bij verkoop of overdracht, waarbij het attest bij de compromisondertekening aanwezig moet zijn. Dit attest informeert de koper over de aanwezigheid van asbest in het gebouw en hoe ermee om te gaan.

Vanaf 2032 wordt een algemene verplichting ingevoerd, wat betekent dat elke gebouweigenaar, ongeacht of het pand wordt verkocht of niet, over een asbestattest moet beschikken. Bij verhuur is de eigenaar verplicht een kopie van het attest aan de (nieuwe) huurders te verstrekken.

Belangrijk om te weten: een asbestattest is niet vereist in het geval van een erfenis.

Wat is het doel van het asbestattest?
De Vlaamse Regering heeft als doel om zo snel mogelijk alle aanwezige asbest in Vlaamse gebouwen en woningen, gebouwd voor 2001, in kaart te brengen. Door het opsporen en verwijderen van asbest in slechte staat, streeft ze ernaar Vlaanderen uiterlijk in 2040 asbestveilig te maken