EPC keuring

Een Energieprestatiecertificaat (EPC) is een document dat de energie-efficiëntie van een gebouw of eenheid aangeeft. Er bestaan diverse soorten EPC's, afgestemd op het type gebouw. Het EPC biedt informatie aan potentiële kopers of huurders en kan ook vereist zijn als bewijs voor premies, subsidies of renovaties.

Wanneer is het verplicht?

Residentiële eenheid:
Een Energieprestatiecertificaat (EPC) is vereist wanneer u een woning, appartement, studio, of vergelijkbare accommodatie te koop of te huur aanbiedt. Het is van essentieel belang om te weten dat sinds 2022 alleen EPC's die zijn opgesteld na 2019 geldig zijn voor verkoopdoeleinden. Het nieuwe EPC moet beschikbaar zijn op het moment dat u de woning te koop aanbiedt. Het EPC heeft een geldigheidsduur van 10 jaar.

Kleine niet-residentiële eenheid
Een kleine niet-residentiële eenheid (kantoren, handelsruimtes, horeca, etc.) wordt gekenmerkt door een bruikbare vloeroppervlakte die niet meer dan 500 m² beslaat. Bij de verkoop, overdracht of verhuur van dergelijke eenheden is het van cruciaal belang om in het bezit te zijn van een geldig Energieprestatiecertificaat (EPC).

Het is belangrijk op te merken dat alleenstaande niet-residentiële gebouwen met een bruikbare vloeroppervlakte tot 50 m², evenals serres, stallen en werkplaatsen van landbouwbedrijven, niet verplicht zijn om over een EPC te beschikken.
Het Energieprestatiecertificaat voor kleine niet-residentiële eenheden (EPC KNR) heeft een geldigheidsduur van 10 jaar.
Sinds 2023 is er een nieuw energieprestatiecertificaat geïntroduceerd voor niet-residentiële gebouwen met een oppervlakte van meer dan 500 m²

Gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw
Het energieprestatiecertificaat (EPC) voor de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw beoordeelt de energiezuinigheid van de gedeelde ruimtes zoals vloeren, muren, daken en de collectieve installaties. Daarnaast bevat het EPC ook aanbevelingen om de energieprestatie te verbeteren.

Sinds 2022 zijn grote appartementsgebouwen met minimaal 15 eenheden verplicht om over een EPC voor de gemeenschappelijke delen te beschikken. Voor gebouwen met minimaal 5 eenheden geldt deze verplichting vanaf 2023, en voor gebouwen met minimaal 2 eenheden geldt deze verplichting vanaf 2024. Het is belangrijk om te benadrukken dat deze verplichting losstaat van verkoop of verhuur.